{"id":1634,"date":"2024-05-19T11:07:24","date_gmt":"2024-05-19T11:07:24","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress.thomasschwebach.de\/?p=1634"},"modified":"2024-07-01T12:56:25","modified_gmt":"2024-07-01T12:56:25","slug":"neubau-eines-einfamilienhauses-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wordpress.thomasschwebach.de\/?p=1634","title":{"rendered":"Neubau eines Einfamilienhauses"},"content":{"rendered":"\n
Rennenbergstra\u00dfe, 53639 K\u00f6nigswinter – Oberdollendorf<\/h5>\n\n\n\n
Zeitraum: 2019-2021<\/pre>\n\n\n\n
Leistungsphasen: 1-8<\/pre>\n\n\n\n
Auf dem Gel\u00e4nde einer 1970er Jahre Villa in K\u00f6nigswinter – Oberdollendorf, die abgerissen wurde,  entstanden f\u00fcnf Baupl\u00e4tze, die \u00fcber eine private Zufahrt erschlossen werden. Nach Planung der Gesamtanlage haben wir einen der Neubauten \u00fcber alle Leistungsphasen vom ersten Entwurf \u00fcber den Bauantrag und die Ausf\u00fchrungsplanung bis zum Einzug begleitet.

Mithilfe eines Bodengutachtens wurde zun\u00e4chst der durch einen alten Heiz\u00f6ltank verunreinigte Boden entsorgt. Wir haben alle Gewerke (Tief- und Rohbau, Ger\u00fcst, Zimmermann, Dachdecker, Fenster, Elektroinstallationen, Heizungs- und Sanit\u00e4rarbeiten, Schlosser, Innen- und Au\u00dfenputz, Trockenbau, Maler, Parkett und Fliesen) ausgeschrieben und Angebote verglichen. Nachdem alle Auftr\u00e4ge vergeben wurden, haben wir die Ausf\u00fchrung der Arbeiten im Rahmen der Bauleitung \u00fcberwacht.
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Das Haus ist zweigeschossig und hat ein Flachdach. Erd- und Obergeschoss sind versetzt. Auf der Eingangsseite entsteht so durch das auskragende Obergeschoss ein Dach\u00fcberstand und auf der anderen Seite durch das herausragende Erdgeschoss eine Dachterrasse. Der Bauk\u00f6rper ist insgesamt kompakt gehalten und beschr\u00e4nkt sich auf die n\u00f6tigen Funktionen. Die gro\u00dfen Fenster, vor allem im Wohnbereich, sorgen f\u00fcr helle R\u00e4ume.

Beheizt wird das Haus \u00fcber eine Sole-Wasser-W\u00e4rmepumpe, die \u00fcber zwei Bohrungen mit Erdw\u00e4rmesonden versorgt wird. Bei dem Bodenbelag innen haben sich die Bauherren f\u00fcr einen Estrich mit einer eingef\u00e4rbten zementgebundenen Beschichtung entschieden. Das Flachdach des Hauses und das Garagendach wurden extensiv begr\u00fcnt. Die Fassade des Obergeschosses wurde mit einer Lattung aus L\u00e4rchenholz verkleidet, das Erdgeschoss erhielt einen Verputz in Sichtbetonoptik.<\/p>\n\n\n\n
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