Neubau eines Einfamilienhauses

Auf dem Gelände einer 1970er Jahre Villa in Königswinter - Oberdollendorf, die abgerissen wurde, entstanden fünf Bauplätze, die über eine private Zufahrt erschlossen werden. Nach Planung der Gesamtanlage haben wir einen der Neubauten über alle Leistungsphasen vom ersten Entwurf über den Bauantrag und die Ausführungsplanung bis zum Einzug begleitet.Mithilfe eines Bodengutachtens wurde zunächst der durch einen alten Heizöltank verunreinigte Boden entsorgt. Wir haben alle Gewerke (Tief- und Rohbau, Gerüst, Zimmermann, Dachdecker, Fenster, Elektroinstallationen, Heizungs- und Sanitärarbeiten, Schlosser, Innen- und Außenputz, Trockenbau, Maler, Parkett und Fliesen) ausgeschrieben und Angebote verglichen. Nachdem alle Aufträge vergeben wurden, haben wir die Ausführung der Arbeiten im Rahmen der Bauleitung überwacht. Das Haus ist zweigeschossig und hat ein Flachdach. Erd- und Obergeschoss sind versetzt. Auf der Eingangsseite entsteht so durch das auskragende Obergeschoss ein Dachüberstand und auf der anderen Seite durch das herausragende Erdgeschoss eine Dachterrasse. Der Baukörper ist insgesamt kompakt gehalten und beschränkt sich auf die nötigen Funktionen. Die großen Fenster, vor allem im Wohnbereich, sorgen für helle Räume.Beheizt wird das Haus über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die über zwei Bohrungen mit Erdwärmesonden versorgt wird. Bei dem Bodenbelag innen haben sich die Bauherren für einen Estrich mit einer eingefärbten zementgebundenen Beschichtung entschieden. Das Flachdach des Hauses und das Garagendach wurden extensiv begrünt. Die Fassade des Obergeschosses wurde mit einer Lattung aus Lärchenholz verkleidet, das Erdgeschoss erhielt einen Verputz in Sichtbetonoptik.